QUY TRÌNH THI CÔNG

QUY TRÌNH THỰC HIỆN

  • Bước 1:  Tiếp nhận dữ liệu đầu vào. bao gồm: Bản vẽ thiết kế, nhu cầu đầu tư, khảo sát hiện trạng dự án. Các thông tin hiện trạng có thể ảnh hưởng đến đơn giá thi công:

    – Sự thuận lợi về giao thông tiếp cận
    – Địa điểm tập kết vật liệu
    – Mức độ phức tạp của bối cảnh xung quanh, các nhà hàng xóm
    – Các quy định trong quá trình xây dựng ở địa phương (giờ giấc, vận chuyển vật tư,…)
    – Địa chất công trình
  • Bước 2: Tiến hành báo giá. Bảng báo giá gồm:

    – Đơn giá, cách thức tính đơn giá và tổng giá trị hợp đồng
    – Các công tác có trong hợp đồng
    – Các công tác không có trong hợp đồng
    – Bảng vật liệu đi kèm

  • Bước 3: Kí kết hợp đồng và tạm ứng đợt 1
  • Bước 4: Công tác chuẩn bị (Trước khi vào thi công 5 ngày):

    – Chuẩn bị hiện trạng, rào chắn công trình, đấu nối nguồn điện nước
    – Xử lý các vấn đề về mặt cam kết với các công trình lân cận
    – Gửi bảng tiến độ thi công chi tiết cho chủ đầu tư

  • Bước 5: Tiến hành thi công công trình.

    – Thi công công trình theo từng giai đoạn trong bảng tiến độ, thanh toán bám theo từng giai đoạn thi công
    – Nghiệm thu giai đoạn theo bảng tiêu chuẩn chất lượng dự án đi kèm, nghiệm thu xong giai đoạn này mới được thi công tiếp giai đoạn kế tiếp
    – Nghiệm thu bàn giao công trình, kí cam kết bảo hành

KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC

  1. Tổ chức công trường , quản lý giám sát hiện trường, làm lán trại công nhân (nếu mặt bằng cho phép)
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột, đào đắp vận chuyển móng
  3. Thi công đập đầu cọc, làm coffa, cốt thép, đổ bê tống, dầm sàn cột… Theo bản vẽ thiết kế
  4. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế, tô trát đúng quy chuẩn, trát trần những phần không làm thạch cao
  5. Thi công chống thấm sàn mái, sàn vệ sinh, ban công, hố pít (nếu có)..
  6. Cán nền các sàn, mái, nhà vệ sinh
  7. Lắp đặt hệ thống đường cấp thoát nước nóng lạnh (nếu có)
  8. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng cơ bản, đế âm, hộp nối
  1. Ốp lát gạch, sàn toàn bộ nhà, ốp tường vệ sinh, len chân tường theo bản vẽ thiết kế
  2. Ốp mặt bậc, cổ bậc, len chân tường cầu thang theo bản vẽ thiết kế
  3. Ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế (nếu có)
  4. Lắp dựng trần thạch cao theo thiết kế, sơn bả trong nhà, ngoài nhà không bả sơn lót 01 lớp, sơn phủ 02 lớp
  5. Lắp đặt hệ thống điện chống sét, đèn chiếu sáng cơ bản: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, bồn nước, bình nóng lạnh
  7. Lắp dựng cửa đi, cửa sổ, vách kính theo bản vẽ
  8. Lắp dựng lan can cầu thang, lan can ban công, hành lang, mặt tiền.
  9. Vệ sinh rác thải trong quá trình thi công.
  1. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống đường ống và điều hòa trung tâm, điều hòa cục  bộ, camera
  2. Phần phào chỉ: gồm phào trang trí trần thạch cao, phào cổ trần, phào gắn tường, rèm cửa
  3. Phần tiểu cảnh cây cối, đá cảnh quan, nội thất, quạt trần, gương WC.
  4. Hệ Bàn đá lavabo, giấy dán tường trang trí trần, tường trong nhà
  5. Các hạng mục chống thấm đặc biệt khác, hệ thống tưới cây tự động, chống nóng trên mái (mái tôn,…)
  6. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí , mạng LAN cho văn phòng, vệ sinh công nghiệp toàn bộ nhà
  7. Các hạng mục khác không có trong thiết kế và các chi phí phát sinh thực tế khác….